广东国地规划科技股份有限公司

广东省广州市天河区长福路219号H1房

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3-1

区域规划和设计服务

新兴县典型村（大江镇合河村、河头镇料坑村、天堂镇朱所村）村庄规划优化提升编制工作

大江镇合河村、河头镇料坑村、天堂镇朱所村

1、总体要求： 本次村庄规划以《广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）》等为编制指引，以行政村为单位开展全域规划，充分落实广东省自然资源厅 广东省农业农村厅《广东省村庄规划全面优化提升三年行动计划》、《广东省自然资源厅关于推进镇村国土空间规划编制实施，助力“百县千镇万村高质量发展工程”的通知》、《广东省自然资源厅关于全力以赴做好典型县镇村规划，支撑“百县千镇万村高质量发展工程”不断走深走实的通知》等有关政策文件的要求。 2、编制原则： （1）重点聚焦被纳入各类涉及乡村的改革试点，集中力量、加快村庄规划优化提升工作，为各类空间开发建设活动提供空间载体。系统推进，全面优化提升村庄规划与国土空间规划体系的整体构建同谋划同推进，通过在县、乡镇级国土空间总体规划中，统筹解决好管控底线及村庄布局优化等在村庄规划中难以协调解决的问题。 （2）分类分期，分别按照重新编制、规划调整、通则管理、详规覆盖等四种方法，对现有村庄规划进行分类优化提升，分步分期解决历年已编部分村庄规划质量差、不好用、不实用问题。节约集约，践行新发展理念，落实最严格的耕地保护制度，强化存量规划、减量规划思维，大力盘活农村存量建设用地，合理保障和规范农村村民住宅用地、农村一二三产业融合发展用地，确保农村人均建设用地逐步下降，土地资源利用率逐步提升。 （3）工作流程： ①现状调查通过资料收集、外业调查等方式开展实地调研，全面分析村庄现状和问题、未来发展需求、上位规划相关要求等，并形成规划所需的工作底图（应采用第三次全国土地调查数据成果或最新土地变更调查数据成果、比例尺不低于1:2000的地形图或高分航摄正射影像图作为工作底图，可用农村地籍调查数据、地理国情普查数据作为补充）。 ②规划编制在现状调查分析的基础上，通过科学规划、合理布局，并组织村民充分发表意见，协商确定规划主要内容，形成规划成果。 ③规划成果经评审后按照流程开展报审相关工作。

自合同签订之日起60天内完成本项目

1、提交的技术成果须符合国家、省、市有关法律法规、规范、规定、标准、规划等要求并按照采购文件要求执行，提交的项目成果质量必须符合项目要求且通过采购人的验收。

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合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

3

新兴县典型村（大江镇合河村、河头镇料坑村、天堂镇朱所村）村庄规划优化提升编制工作

0.882

中标（成交）供应商

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